L’objet est ainsi défini : «  Aménagement et équipement des terrains en vue de la construction de bâtiments à usage d’activités et de recherche, d’industrie, de formation et de services dédiés à ces activités », et plus particulièrement les vocations principales de la zone sont : «les biotechnologies marines et les technologies de l’Information et de la Communication (TIC), avec l’objectif d’intégrer le pôle de compétitivité Mer Bretagne». Les enjeux sont de conforter les activités économiques autour d’équipements structurants comme le port et l’aéroport, de muscler le tissu industriel, et de développer les filières nouvelles.